不動産– category –

家の解体費用は「建物の構造」「立地」「付随工事」「業者選び」で大きく変わります。同じ坪数でも数十万円～100万円以上差が出ることも。この記事では、木造・鉄骨・RCの相場目安から、費用が上がりやすい立地条件、見落としがちな付随工事、安く抑えるコ...

投資用物件の売却は「いつ売るか」「どう進めるか」で手取りが大きく変わります。市場の金利動向や価格相場、減価償却や税制、修繕時期・入居状況など、いくつもの要素が絡み合うため、勘だけで判断するのは危険です。 本記事では、投資用物件を売却する目...

土地は減価償却できない理由を解説 不動産投資や事業で土地を購入した方の中には、「建物は減価償却できるのに、なぜ土地はできないのだろう？」と疑問に感じる方も多いのではないでしょうか。 確かに土地も建物と同じ「不動産」という括りに入りますが、...

はじめに 空き家は「使っていない＝お金がかからない」と思われがちですが、実際には税金・保険・光熱の基本料金・修繕や管理など多くの費用が毎年発生します。放置すると費用だけでなく、賠償や税負担のリスク、そして資産価値の下落も無視できません。本...

はじめに：不動産の「資産組み換え」とは？ 資産組み換えは、いま持っている不動産を売却し、その資金で別の不動産を購入して、収益性・相続・リスク分散を最適化する戦略です。人口動態の変化、相続税制の見直し、空き家問題、金利環境の変化などを背景に...

突然の相続により、遠く離れた場所にある不動産を引き継ぐことになった――。そんな状況に直面した時、多くの方が「どこから手をつけていいのかわからない」と困惑されるのではないでしょうか。現在住んでいる場所から何百キロも離れた実家や土地を相続した...

住宅ローンの返済が困難になった際、多くの方が「このままでは家を失ってしまう」「競売になったらどうなってしまうのか」といった不安を抱えることでしょう。しかし、競売という最悪の事態を回避し、より有利な条件で住宅を手放すことができる「任意売却...

相続が発生した際に「相続税はどのくらいかかるのか」「固定資産税は誰が支払うべきなのか」といった疑問を抱える方は少なくありません。相続に関わる税金は複雑で、適切な知識がなければ思わぬ負担や手続きの遅れを招く可能性があります。 この記事では、...

農地を売買したり建物を建てたりしたいけれど「農地法の許可が必要って聞いたけど、どの条文が適用されるのかわからない…」「3条、4条、5条の違いがよくわからなくて困っている…」という悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。 農地法の許可制度...

農地を相続したものの「売却したいけど手続きが複雑そうで不安…」「税金がどのくらいかかるのか分からない…」と悩んでいませんか。 農地の売却は一般的な不動産売却とは異なる特別な手続きが必要なため、事前に正しい知識を身につけることが重要です。 こ...