はじめに 空き家を所有している方にとって、最近よく耳にするのが「固定資産税が最大6倍になる」という話題です。 これは2015年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」によるもので、状況の悪い空き家が「特定空き家」と判断された場合、今ま...

はじめに 家の住み替えは、人生の中でも大きな決断のひとつです。「今の家が手狭になった」「職場が変わった」「老後を見据えてバリアフリーな家に移りたい」など、ライフスタイルの変化をきっかけに検討する方が増えています。 しかし、住み替えにはベス...

はじめに 田舎の家を持ち続けることには、さまざまなリスクやデメリットがあります。まず、固定資産税の負担が増え続けることが挙げられます。田舎にある家であっても、税金は毎年支払わなければなりません。さらに、適切な管理が求められるため、手間や時...

はじめに 木造住宅の解体は、古い家屋を取り壊して土地を再活用するために欠かせない重要な工程です。しかし、いざ解体を検討すると、「解体費用はいくらかかるの？」、「補助金は使えるの？」など、疑問が次々に浮かびます。 この記事では、木造住宅の解...

はじめに 空き家を所有すると、**維持管理のための費用や手間**が継続的に発生します。放置してしまうと、老朽化や不法侵入、特定空家に指定されることによる**固定資産税の増税リスク**にもつながります。 空き家を保有する際に発生する主な費用は次の通...

はじめに 近年、少子高齢化や都市部への人口集中により、全国で空き家問題が深刻化しています。「使っていない実家をどうすればいいかわからない」「遠方の空き家を管理できない」と悩む方も多いでしょう。 そんな中で注目されているのが、不動産会社によ...

はじめに 住宅ローンの返済が難しくなったとき、多くの人が最初に悩むのが「任意売却」と「競売」のどちらを選ぶべきかという問題です。 どちらも不動産を売却して債務を整理する方法ですが、手続きや結果、そしてその後の生活に与える影響は大きく異なり...

はじめに 本記事では、不動産売買で頻出する契約不適合責任と、その責任を免除する免責特約について、実務で押さえるべきポイントをわかりやすく解説します。2020年の民法改正により、従来の瑕疵担保責任から契約不適合責任へと枠組みが変わり、買主が行使...

はじめに 離婚時の家の査定は、公平な財産分与とトラブル回避のために欠かせないプロセスです。購入時の価格ではなく現在の市場価値を把握し、住宅ローン残債や名義・権利関係を客観的に整理することで、冷静な協議が可能になります。 本記事では、次のポ...

はじめに 不動産を売却する際に避けて通れないのが登記手続きです。取引の安全性を担保するため、所有権移転登記や抵当権抹消登記、必要に応じて住所変更登記を適切に行う必要があります。本記事では、売却時に発生する登記費用（登録免許税＋司法書士報酬...